17 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 893 mètres
Ventes au 17 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 17 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Nantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 17 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 17 Rue de Nantes se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Nantes par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Nantes se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Sautron et 3.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Nantes à Sautron
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Nantes est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
