3 Rue du Meunier, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Meunier, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Meunier, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Meunier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Meunier par rapport à la voie
Sur Rue du Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 3 Rue du Meunier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Meunier par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Meunier se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 23.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Meunier à Sautron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Meunier est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
