2 Rue du Passage Est, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Passage Est, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Passage Est, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Grant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 121 mètres
Ventes au 2 Rue du Passage Est
Une vente a été recensée au 2 Rue du Passage Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Passage Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Passage Est, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passage Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passage Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Passage Est dans son marché local
Prix du 2 Rue du Passage Est par rapport à la voie
Sur Rue du Passage Est, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 Rue du Passage Est se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Passage Est par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Passage Est se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Sautron et -9.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 2 Rue du Passage Est à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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