16 Place des Halles, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Halles, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 372 mètres
- - Savenay à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 750 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 166 mètres
Ventes au 16 Place des Halles
Les 3 ventes au 16 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Halles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Halles dans son marché local
Prix du 16 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 16 Place des Halles se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Halles par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Halles se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Savenay et 28.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Halles à Savenay
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Halles est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
