8 Place des Halles, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Halles, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 339 mètres
- - Savenay à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 761 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Halles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Halles dans son marché local
Prix du 8 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 8 Place des Halles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Halles par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Halles se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Savenay et 24.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Halles à Savenay
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Halles est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
