10 Rue Charles Guellec, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Guellec, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Guellec, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Savenay.
3 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 277 mètres
- - Savenay à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Guellec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Guellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Guellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Guellec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Guellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Guellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Guellec dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Guellec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guellec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 10 Rue Charles Guellec se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Guellec par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Guellec se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Savenay et 22.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Guellec à Savenay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Guellec est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
