7 Rue de Guérande, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Guérande, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Guérande, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 320 mètres
- - Savenay à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 998 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 492 mètres
Ventes au 7 Rue de Guérande
Les 4 ventes au 7 Rue de Guérande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Guérande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Guérande dans son marché local
Prix du 7 Rue de Guérande par rapport à la voie
Sur Rue de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 7 Rue de Guérande se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Guérande par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Guérande se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Savenay et 18.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Guérande à Savenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Guérande est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
