1 Rue de l'Eglise, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°3 et du 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Eglise, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 192 mètres
- - Savenay à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Eglise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 1 Rue de l'Eglise se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Eglise se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 14.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Eglise à Savenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Eglise est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
