10 bis Rue de l'Hôpital, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°15 et du 8.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de l'Hôpital, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 526 mètres
- - Savenay à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de l'Hôpital, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 10 bis Rue de l'Hôpital se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de l'Hôpital par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de l'Hôpital se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Savenay et 30.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de l'Hôpital à Savenay
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de l'Hôpital est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
