17 Rue de l'Hôpital, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°14 et du 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Hôpital, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savenay.
- 1486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 638 mètres
- - Savenay à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Hôpital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 17 Rue de l'Hôpital se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Hôpital par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Hôpital se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Savenay et 6.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Hôpital à Savenay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Hôpital est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savenay a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
