2 Rue de la Poche, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poche, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 et du 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poche, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 266 mètres
- - Savenay à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 721 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poche par rapport à la voie
Sur Rue de la Poche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Rue de la Poche se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poche par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poche se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 14.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poche à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poche est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
