54 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 170 mètres
- - Savenay à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Nantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 54 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 54 Rue de Nantes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Nantes par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Nantes se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 10.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Nantes à Savenay
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Nantes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
