58 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 183 mètres
- - Savenay à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Nantes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 58 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 58 Rue de Nantes se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Nantes par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Nantes se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 10.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Nantes à Savenay
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Nantes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
