25 Rue de Verdun, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 a mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Verdun, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 352 mètres
- - Savenay à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 32 mètres
Ventes au 25 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 25 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Verdun se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Savenay et 23.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Verdun à Savenay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Verdun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
