2 Rue des Chardonnerets, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chardonnerets, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 781 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 235 mètres
- - Savenay à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chardonnerets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue des Chardonnerets se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chardonnerets se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 14.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chardonnerets à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chardonnerets est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
