4 bis Rue des Fontenelles, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 410 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Fontenelles, 44260 Savenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 452 mètres
- - Savenay à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 964 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Fontenelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 4 bis Rue des Fontenelles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Fontenelles par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Fontenelles se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Savenay et 22.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Fontenelles à Savenay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Fontenelles est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
