4 Rue des Roitelets, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°5 et du 8.42 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roitelets, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 2069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 321 mètres
- - Savenay à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roitelets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue des Roitelets se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roitelets se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 14.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roitelets à Savenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roitelets est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
