3 Rue Georges Clémenceau, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Clémenceau, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 143 mètres
- - Savenay à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Clémenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Rue Georges Clémenceau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Clémenceau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Savenay et 18.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Clémenceau à Savenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Clémenceau est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
