2 Rue Joseph Desmars, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Desmars, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Desmars, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 168 mètres
- - Savenay à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Desmars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Desmars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desmars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Desmars, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desmars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desmars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Desmars dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Desmars par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Desmars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Rue Joseph Desmars se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Desmars par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Desmars se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 11.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Desmars à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Desmars est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
