22 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Malègue, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², identique à celui du n°19 et du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du Golfeur à 433 mètres
- - Savenay à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Malègue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Malègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Malègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Malègue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Malègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Malègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Malègue dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Malègue par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Malègue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 Rue Joseph Malègue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Malègue par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Malègue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Savenay et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Malègue à Savenay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Malègue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
