2 Rue Léon Blum, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 977 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 110 mètres
- - Savenay à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 3.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
