23 Rue Madame Jan, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madame Jan, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Madame Jan, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savenay.
- 45 parkings - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 315 mètres
- - Savenay à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 133 mètres
Ventes au 23 Rue Madame Jan
Les 8 ventes au 23 Rue Madame Jan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madame Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madame Jan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madame Jan dans son marché local
Prix du 23 Rue Madame Jan par rapport à la voie
Sur Rue Madame Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 23 Rue Madame Jan se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madame Jan par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Madame Jan se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Savenay et 20.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Madame Jan à Savenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Madame Jan est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
