36 Rue Madame Jan, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Madame Jan, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Madame Jan, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 312 mètres
- - Savenay à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Madame Jan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Madame Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Madame Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Madame Jan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Madame Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Madame Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Madame Jan dans son marché local
Prix du 36 Rue Madame Jan par rapport à la voie
Sur Rue Madame Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 36 Rue Madame Jan se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Madame Jan par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Madame Jan se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Savenay et 18.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Madame Jan à Savenay
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Madame Jan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
