2 Ruelle du Puits des Dames, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Puits des Dames, affiche un prix moyen de 2 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Puits des Dames, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 180 mètres
- - Savenay à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Puits des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Puits des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Puits des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Puits des Dames, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Puits des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Puits des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Puits des Dames dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Puits des Dames par rapport à la voie
Sur Ruelle du Puits des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Ruelle du Puits des Dames se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Puits des Dames par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Puits des Dames se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Savenay et 20.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Puits des Dames à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Puits des Dames est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
