28 a Rue de la Station, 44530 Sévérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue de la Station, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 b mais supérieur de 6.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 a Rue de la Station, 44530 Sévérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sévérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 221 mètres
- - Sévérac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Garenne à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue de la Station, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue de la Station dans son marché local
Prix du 28 a Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 28 a Rue de la Station se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue de la Station par rapport à Sévérac et à Loire-Atlantique
À Sévérac, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 a Rue de la Station se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Sévérac et -46.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2023 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 28 a Rue de la Station à Sévérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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