12 Rue des Vigneaux, 44530 Sévérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vigneaux, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Vigneaux, 44530 Sévérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sévérac.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 634 mètres
- - Sévérac à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Garenne à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vigneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vigneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vigneaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 12 Rue des Vigneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vigneaux par rapport à Sévérac et à Loire-Atlantique
À Sévérac, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vigneaux se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Sévérac et -38.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2023 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 12 Rue des Vigneaux à Sévérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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