5 Rue des Etangs, 44110 Soudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Etangs, 44110 Soudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Soudan.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Soudan (44soudcenta)_3 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Rue des Etangs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Etangs par rapport à Soudan et à Loire-Atlantique
À Soudan, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Etangs se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Soudan et -38.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soudan a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 924 €/m² au premier semestre 2020 à 1 616 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 5 Rue des Etangs à Soudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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