3 Rue des Mésanges, 44110 Soudan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Mésanges, 44110 Soudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Soudan.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Soudan (44soudcenta)_3 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Soudan et à Loire-Atlantique
À Soudan, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mésanges se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Soudan et -40.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soudan a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 924 €/m² au premier semestre 2020 à 1 616 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 3 Rue des Mésanges à Soudan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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