3 Rue Joseph Lardeux, 44110 Soudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Lardeux, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Joseph Lardeux, 44110 Soudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Soudan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Soudan (44soudcenta)_3 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Lardeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Lardeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Lardeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Lardeux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Lardeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Lardeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Lardeux dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Lardeux par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lardeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 Rue Joseph Lardeux se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Lardeux par rapport à Soudan et à Loire-Atlantique
À Soudan, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Joseph Lardeux se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Soudan et -57.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soudan a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 924 €/m² au premier semestre 2020 à 1 616 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 3 Rue Joseph Lardeux à Soudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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