47 Allée du Ruisseau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée du Ruisseau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 364 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée du Ruisseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée du Ruisseau dans son marché local
Prix du 47 Allée du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allée du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 47 Allée du Ruisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée du Ruisseau par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée du Ruisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée du Ruisseau à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 47 Allée du Ruisseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 21.06 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
