310 Avenue de l'Europe, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°276 et de n°223.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Avenue de l'Europe, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 137 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 310 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 310 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 310 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 310 Avenue de l'Europe se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Avenue de l'Europe par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 310 Avenue de l'Europe se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 12.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Avenue de l'Europe à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 310 Avenue de l'Europe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
