18 Avenue des Erables, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Avenue des Erables, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 1395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 528 mètres
Ventes au 18 Avenue des Erables
Les 2 ventes au 18 Avenue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 18 Avenue des Erables se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Erables par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Erables se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 24.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 22.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
