21 Chemin des Vignes, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Chemin des Vignes, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 21 Chemin des Vignes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Vignes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 1.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 21 Chemin des Vignes à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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