52 Grande Rue, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Grande Rue, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 326 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 52 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Grande Rue dans son marché local
Prix du 52 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 52 Grande Rue se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Grande Rue par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Grande Rue se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 3.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Grande Rue à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 52 Grande Rue est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 650 € au 52 Grande Rue à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 591 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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