2 Impasse de la Chaussée, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Chaussée, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 241 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Chaussée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Chaussée dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chaussée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Impasse de la Chaussée se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Chaussée par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Chaussée se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et -12.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Impasse de la Chaussée à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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