2 Impasse des rouaudieres, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des rouaudieres, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des rouaudieres, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 324 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des rouaudieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des rouaudieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des rouaudieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des rouaudieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des rouaudieres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des rouaudieres par rapport à la voie
Sur Impasse des rouaudieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Impasse des rouaudieres se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des rouaudieres par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des rouaudieres se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et -8.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 2 Impasse des rouaudieres à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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