3 Place des Vendanges, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place des Vendanges, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 433 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Vendanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 Place des Vendanges par rapport à la voie
Sur Place des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 3 Place des Vendanges se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Vendanges par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Vendanges se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 2.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 3 Place des Vendanges à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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