8 Route de Procé, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Procé, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Procé, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 410 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Procé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Procé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Procé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Procé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Procé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Procé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Procé dans son marché local
Prix du 8 Route de Procé par rapport à la voie
Sur Route de Procé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 8 Route de Procé se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Procé par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Procé se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et -4.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 8 Route de Procé à Sucé-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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