143 Rue Descartes, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1470.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Rue Descartes, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 37 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 243 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 143 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 143 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Rue Descartes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 143 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 143 Rue Descartes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Rue Descartes par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Rue Descartes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 7.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Rue Descartes à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 143 Rue Descartes est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.99 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
