623 Rue de Beaulieu, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°736.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 Rue de Beaulieu, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jauneau à 197 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis de Montfort à 885 mètres
Ventes au 623 Rue de Beaulieu
Les 5 ventes au 623 Rue de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 Rue de Beaulieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 623 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 623 Rue de Beaulieu se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 623 Rue de Beaulieu par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 Rue de Beaulieu se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 Rue de Beaulieu à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 623 Rue de Beaulieu est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
