25 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Carquefou, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Thouaré à 183 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 129 mètres
Ventes au 25 Rue de Carquefou
Les 2 ventes au 25 Rue de Carquefou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Carquefou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Carquefou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Carquefou dans son marché local
Prix du 25 Rue de Carquefou par rapport à la voie
Sur Rue de Carquefou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 25 Rue de Carquefou se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Carquefou par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Carquefou se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 4.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Carquefou à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Carquefou est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
