32 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Carquefou, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 et du 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussonnière à 7 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Carquefou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Carquefou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Carquefou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Carquefou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Carquefou dans son marché local
Prix du 32 Rue de Carquefou par rapport à la voie
Sur Rue de Carquefou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 32 Rue de Carquefou se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Carquefou par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Carquefou se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 46.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Carquefou à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Carquefou est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 675 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
