12 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mauves, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halbarderie à 64 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mauves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mauves, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mauves dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mauves par rapport à la voie
Sur Rue de Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 12 Rue de Mauves se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mauves par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mauves se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 4.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mauves est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
