94 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Mauves, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², identique à celui du n°102.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 837 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon à 119 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de Mauves
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de Mauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Mauves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Mauves dans son marché local
Prix du 94 Rue de Mauves par rapport à la voie
Sur Rue de Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 94 Rue de Mauves se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Mauves par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Mauves se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Mauves est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
