98 bis Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue de Mauves, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°98 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue de Mauves, 44470 Thouaré-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue de Mauves
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue de Mauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue de Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue de Mauves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue de Mauves dans son marché local
Prix du 98 bis Rue de Mauves par rapport à la voie
Sur Rue de Mauves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 98 bis Rue de Mauves se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue de Mauves par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 bis Rue de Mauves se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 25.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue de Mauves est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 675 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
