2 Rue de Saint-Mandé, 44440 Trans-sur-Erdre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 23.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint-Mandé, 44440 Trans-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trans-sur-Erdre.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1411 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Genêts à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Mille Mots à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Mandé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Mandé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Mandé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Rue de Saint-Mandé se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Mandé par rapport à Trans-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Trans-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Mandé se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Trans-sur-Erdre et -34.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trans-sur-Erdre a augmenté de 29.42 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 2 Rue de Saint-Mandé à Trans-sur-Erdre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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