28 Avenue de la gare, 44119 Treillières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la gare, 44119 Treillières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Haut Gesvres à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Vincent à 475 mètres
Ventes au 28 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 28 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 28 Avenue de la gare se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la gare par rapport à Treillières et à Loire-Atlantique
À Treillières, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la gare se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Treillières et 1.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la gare à Treillières
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la gare est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Treillières, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Treillières a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
