18 la close des genêts, 44119 Treillières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 la close des genêts, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 la close des genêts, 44119 Treillières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Haut Gesvres à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Vincent à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 18 la close des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 18 la close des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 la close des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 la close des genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 la close des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 la close des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 la close des genêts dans son marché local
Prix du 18 la close des genêts par rapport à la voie
Sur la close des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 18 la close des genêts se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 la close des genêts par rapport à Treillières et à Loire-Atlantique
À Treillières, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 la close des genêts se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Treillières et 1.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 la close des genêts à Treillières
Le loyer moyen estimé au 18 la close des genêts est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Treillières, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Treillières a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
