24 Allée Colette, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Colette, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Colette, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Commerciale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0622 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 1278 mètres
- - Collège Julien Lambot à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Colette
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Colette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Colette dans son marché local
Prix du 24 Allée Colette par rapport à la voie
Sur Allée Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 24 Allée Colette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Colette par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Colette se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 28.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Colette à Trignac
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Colette est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.28 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
