26 Allée Gilbert Bécaud, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Gilbert Bécaud, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et du 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Gilbert Bécaud, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Certé.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jm Perret à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 577 mètres
- - Collège Julien Lambot à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Gilbert Bécaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Gilbert Bécaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Gilbert Bécaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Gilbert Bécaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gilbert Bécaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Gilbert Bécaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Gilbert Bécaud dans son marché local
Prix du 26 Allée Gilbert Bécaud par rapport à la voie
Sur Allée Gilbert Bécaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 26 Allée Gilbert Bécaud se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Gilbert Bécaud par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Gilbert Bécaud se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 19.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Gilbert Bécaud à Trignac
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Gilbert Bécaud est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
